Aménagement de combles : doublage et cloisonnement de deux chambres
Mesures prises au télémètre laser et au mètre ruban. Quantités nettes, sans coefficient de perte.
1. Le besoin du client
« On veut transformer les combles en deux chambres pour les enfants. C’est brut aujourd’hui, il n’y a rien du tout. On voudrait que ce soit isolé correctement et prêt à peindre, la peinture on la fera nous-mêmes. »
- Début des travaux souhaité en semaine 48.
- Le logement reste occupé pendant le chantier.
- Le client compare trois offres avant de décider.
- Finition attendue : prêt à peindre. La peinture n’est pas dans le lot.
2. L’existant relevé
- Charpente traditionnelle, chevrons 63 × 75 mm. Entraxe moyen relevé : 62 cm sur le rampant ouest, 68 cm sur le rampant est.
- Hauteur sous faîtage 2,45 m. Hauteur libre sous entrait 2,08 m.
- Plancher bois nu sur solives, sans revêtement.
- Pignon nord en brique avec un ancien enduit plâtre.
- Aucune isolation en place. Aucun écran de sous-toiture visible entre les chevrons.
- Électricité : une attente en plafond d’étage, pas de tableau divisionnaire.
3. Contraintes de délai et d’accès
- Escalier droit, largeur utile 78 cm, hauteur 1,95 m au débouché : pas de passage pour des plaques de 2,60 m. Prévoir du 2,50 m ou une découpe au rez-de-chaussée.
- Déchargement en bord de voie à 25 m de la porte, stationnement limité à 30 minutes.
- Pas de monte-matériaux possible en façade : fils aériens au droit de la zone de levage.
- Logement occupé : protection de la cage d’escalier à prévoir. Horaires acceptés 8 h–18 h du lundi au vendredi.
- Déchèterie communautaire à 6 km, ouverte du lundi au samedi.
4. Croquis de principe
5. Lignes de métré
| Ouvrage | Quantité |
|---|---|
| Doublage des rampants — BA13 vissé sur ossature métallique, fourrures F47 et suspentes, laine minérale 2 × 100 mm entre et sous chevrons | 38,40 m² |
| Doublage du pignon nord — contre-cloison sur ossature 48, parement BA13, isolant 75 mm | 9,80 m² |
| Habillage des jouées et de l’about de pente — BA13 sur ossature | 6,30 m² |
| Plafond sous entrait — BA13 sur ossature métallique et suspentes, isolant 100 mm | 12,10 m² |
| Cloison séparative 98/48 — rail R48 et montants M48 entraxe 60, double parement BA13 sur chaque face, isolant 45 mm en âme | 11,60 m² |
| Cornières d’angle et cornières de rives en périphérie | 26,50 ml |
| Bande papier et bande armée dans les angles, enduit à joints 2 passes, ponçage, prêt à peindre | 89,80 m² |
| Trappe de visite 600 × 600 avec encadrement sur ossature | 1 U |
| Renforts d’ossature pour fixations ultérieures, 2 points par chambre | 4 U |
| Protection de la cage d’escalier et évacuation des gravats en déchèterie | 1 forfait |
Le levé distingue les rampants, le pignon, les jouées et le plafond : les prix unitaires ne sont pas les mêmes, et le mélange des surfaces est la première cause d’écart entre un devis et le chantier réel.
6. Points de vigilance relevés
- 1. Trace d’humidité ancienne en pignon nord, environ 1,20 m², sèche au toucher. Origine non identifiée : à faire vérifier avant doublage.
- 2. Deux chevrons hors plan sur le rampant est, écart relevé 18 mm au droit de la panne. Planéité à rattraper au réglage de l’ossature.
- 3. Aucune ventilation en place à l’étage. Hors du présent lot, mais à signaler au client.
- 4. Pas d’écran de sous-toiture visible entre les chevrons : la lame d’air sous couverture est à préserver.
- 5. Le plancher sonne creux sur deux travées en partie centrale.
7. Photos prises sur place
non reproduite dans l’exemple
non reproduite dans l’exemple
non reproduite dans l’exemple
non reproduite dans l’exemple
non reproduite dans l’exemple
non reproduite dans l’exemple
Dans un rapport réel, chaque photo est horodatée, légendée, fournie en pleine résolution, et renvoie au point de vigilance correspondant. Elles ne sont pas reproduites ici parce que ce chantier n’existe pas.
8. Ce que le rapport ne contient pas
- Aucun prix, aucun montant, aucun budget.
- Aucune préconisation de marque ou de fournisseur.
- Aucun avis sur la solution technique à retenir.
Le chiffrage reste entièrement à votre main. Nous relevons, vous décidez.
Après l’achat
Un formulaire reprend chacune des lignes de métré ci-dessus. Vous saisissez vos prix unitaires, vous ajoutez ou retirez des postes si besoin, et votre offre part au client — sans vous déplacer.
Ce rapport est vendu à 3 entreprises au maximum : passé ce nombre, il est retiré de la vente. Le prix est affiché avant l’achat : à partir de 29 € HT en visioconférence, 79 € HT pour un relevé sur place comme celui-ci.